MANIKE office sro + 421 949 893 330 info@businesslovakia.com

Что такое продажа или переуступка бизнеса?

Какой бизнес открыть в СловакииНам часто задают вопросы что означает продажа бизнеса или переуступка бизнеса, или переуступка права аренды? Это все названия одного и того же процесса. Когда вы покупаете бизнес в большинстве случаем это означает что:

-вы получаете право продолжать аренду помещения.

В Словакии договор аренды заключается или на неограниченный срок, или на ограниченный срок, но с преимущественным правом его продления. Это в реальности означает, что при условии своевременной оплаты вами аренды нет весомых оснований с вами не продлить данный договор. Также при окончании договора вы получаете законное право первому сообщить что вы желаете продлить данный договор. Без вашего решения хозяева помещения не имеют права предлагать аренду кому бы то ни было.

-вы получаете всю мебель, оборудование и технические условия для продолжения бизнеса.

В реальности это означает, что составляется перечень передаваемого вам оборудования и товароматериальных ценностей или (что тоже является по закону) к договору прилагаются фотографии всего оборудования.

-вы получаете базу поставщиков товаров или услуг.

Очень часто контакты сохраняются долгими годами и не меняются. Это является как плюсом, так и минусом. Вы со свежим взглядом можете внести изменения, которые придадут бизнесу новую жизненную струю.

-вы получаете налаженный поток клиентов с первого дня работы.

В Словакии люди очень большие традиционалисты и если вы с первых дней что-то кардинально отличающееся от модели бизнеса предыдущего хозяина, то скорее всего люди как ходили, так и будут ходить в данное место (имеется ввиду не поменяете резко ассортимент, цены и т.д.) Эту схему работы имеет смысл оставить тогда, когда вы покупаете заведомо прибыльный бизнес по принципу: "Работает и не трогай!" Затем, когда вы освоитесь с языком или другими особенностями бизнеса можно будет вносить изменения.

-вы получаете товарные запасы.

Это является опциональным условием, но в большинстве случаем товарные остатки переходят по наследству и дают возможность первых пару недель не делать крупных заказов.

-вы получаете персонал.

Если у старого хозяина бизнеса были сотрудники, то часто они переходят к вам по наследству. В данной ситуации тоже есть плюсы и минусы. Плюсом является то, что данный персонал знает всех старых клиентов, их привычки и особенности. Также плюсом является ваше реноме перед полицией по делам иностранцев. Очень ценится создание рабочих мест для местного населения. Минус здесь тоже имеется - старые сотрудники возможно привыкли работать по определенному шаблону, и мало какой менеджер сможет переделать модель поведения данного сотрудника, если данная модель оттачивалась годами. Просим обратить ваше внимание на форму сотрудничества с персоналом - не подписывайте с сотрудниками долгосрочных контрактов. Максимальный испытательный срок может составлять 3 месяца- это достаточный период для того чтобы понять подходит ли вам данный сотрудник.

-вы получаете ООО

Данное условие также весьма опционально, т.к. есть несколько развитий события. Часто хозяева не хотят продавать свое ООО т.к. оно уже имеет определенное имя, или мы не рекомендуем нашим клиентам покупать ООО или бизнес ведется как ЧП и вам нужно будет открывать свое ЧП (ИП), т.к. ЧП(ИП) невозможно продать.

-вы получаете около месяца консультаций с хозяином бизнеса(опционально)

-вы получаете интернет магазин (опционально)

Если такой имелся у хозяина и был привязан к бизнесу, то в большинстве случаев его продают или вместе с бизнесом или за отдельную плату. Все зависит от масштабов данного проекта. Мы имеем специалистов, которые помогут вам адаптировать данный магазин под себя. Оплата также по договоренности.

В сумму покупки бизнеса не входит оплата судебных переводчиков, нотариусов, переоформление на вас всех разрешений (гигиена, пожарники, касса и т.д.)

Данные услуги мы предоставляем по отдельной согласованности с клиентом в рамках необходимых.

Сумм переуступки бизнеса часто имеет такую структуру:

Аренда помещения - несколько месяцев аренды платятся вперед. Данное условие характерно и для аренды квартиры, и для аренды некоммерческой недвижимости.

Оплата за энергии (вода, электрика, отопление) часто здесь тоже присутствует т.н. депозит.

Сумма отступных — это оплата хозяина в которую входят все товароматериальные ценности.

Наша провизия 1-2% от суммы бизнеса, но не менее 1000 евро (все зависит от того продается ли ООО вместе с бизнесом).